Saturday, August 16, 2025

Penalti lewat (Tadwidh)

 Simpan sini... kenangan job well done & pujian daripada klien,

12. Penalti lewat (Tadwidh)

12.1 Sekiranya Penyewa gagal membayar mana-mana bayaran ansuran pada tarikh yang ditetapkan, Penyewa bersetuju untuk membayar kepada Pemberi Sewa jumlah ganti rugi kelewatan (tadwidh) pada kadar tidak melebihi satu peratus (1%) setahun daripada jumlah tunggakan, dikira secara harian bermula dari tarikh bayaran sepatutnya dibuat sehingga tarikh bayaran penuh diterima oleh Pemberi Sewa.

12.2   Kadar Tadwidh ini adalah selaras dengan:

a.   Resolusi Majlis Penasihat Syariah Bank Negara Malaysia (Mesyuarat ke-51, 28 Januari 2005) yang membenarkan kadar tadwidh tidak melebihi 1% setahun daripada jumlah tunggakan;

b. Dokumen Polisi BNM – Tadwidh (Compensation) and Gharamah (Penalty), berkuat kuasa 1 Jun 2012;

c.   AAOIFI Shariah Standard No. 3: Default in Payment by a Debtor; dan

d. Resolusi Akademi Fiqh OIC No. 109 (12/4), yang menetapkan bahawa sebarang lebihan kutipan melebihi kos sebenar hendaklah disalurkan kepada aktiviti atau tujuan kebajikan.

13.3   Tadwidh dikenakan hanya bagi menampung kerugian sebenar yang dialami oleh Pemberi Sewa akibat kelewatan pembayaran oleh Penyewa. Sebarang jumlah tadwidh yang dikutip melebihi kos sebenar akan disalurkan oleh Pemberi Sewa kepada tujuan kebajikan atau amal selaras dengan prinsip Syariah.

13.4   Penyewa dan Penjamin dengan ini mengakui bahawa klausa ini tidak bercanggah dengan prinsip Syariah mengikut pandangan empat mazhab utama (Hanafi, Maliki, Syafi‘i, Hanbali) yang melarang sebarang penambahan ke atas hutang kecuali untuk pampasan kos sebenar yang boleh dibuktikan.

Friday, August 08, 2025

Pedagang Saham Kontrarian (lawan arus)

Definasi : seseorang yang sengaja membuat keputusan bertentangan dengan sentimen pasaran semasa, beli ketika kebanyakan pelabur menjual, dan jual ketika kebanyakan pelabur membeli.

Prinsip ini berasaskan kepercayaan bahawa majoriti sering membuat keputusan yang salah pada waktu pasaran berada di tahap ekstrem, bila semua orang terlalu optimis, harga saham mungkin sudah terlalu mahal; apabila semua orang terlalu pesimis, saham mungkin dah terlalu murah


Prinsip Utama Kontrarian

  1. "Takut ketika orang lain tamak, tamak ketika orang lain takut"
    (Warren Buffett)

  2. Beli ketika pesimisme, jual ketika optimisme

    • Pedagang kontrarian mencari tanda-tanda panic selling (harga rendah, berita negatif merata) untuk membeli.

    • Mereka ambil keuntungan ketika berlaku euforia (harga tinggi, berita positif berlebihan).

  3. Cari tindak balas lebihan pasaran

    • Laporan keuntungan yang lemah mungkin menyebabkan harga jatuh jauh daripada yang sepatutnya.

    • Kontrarian melihat ini sebagai peluang membeli jika asas syarikat power!

  4. Kesabaran adalah kunci

    • Pasaran boleh kekal tidak rasional lebih lama daripada jangkaan, pedagang kontrarian sering menunggu berbulan-bulan atau bertahun-tahun untuk pandangan mereka membuahkan hasil.


Contoh

Harga saham Maybank jatuh bedebuk selepas kena serang oengangak matawang George Soros, tetapi perniagaan bank masih mempunyai produk yang baik dan pengurusan yang cekap. Cuma banyak NPL masa tu.

  • Majoriti: “Maybank & bank lain rugi teruk - jual!”

  • Kontrarian: “Gempak je lebih — ini time nak beli dengan harga diskaun dan tunggu pemulihan.”


Risiko

  • Masuk awal sangat: Harga boleh terus jatuh sebelum naik semula.

  • Majoriti mungkin betul: Kadang-kadang sentimen negatif mencerminkan masalah sebenar yang akan bertambah teruk.

  • Modal terikat: Duit boleh tersekat dalam pegangan rugi untuk tempoh lama.


Ganjaran

  • Beli cheap sale: Masuk ketika ramai menjual bermakna anda dapat harga lebih berpatutan.

  • Potensi keuntungan besar: Jika pasaran menilai semula saham secara positif, keuntungan boleh jadi besar.

  • Kelebihan psikologi: Kurang terdedah kepada gelembung (bubble) dan kejatuhan harga yang berpunca daripada ikut-ikutan orang ramai.

Saturday, August 02, 2025

Kenangan bersama Dato' Indera Presiden SIRIM


Pucuk pauh delima batu

Anak Sembilan, di tapaklah tangan

Tuan jauh dinegeri satu

Hilang dimata, di hati jangan

Budi baik tak akan terlupakan

Ku gengam erat tangan mu Tuan.

Seerat cinta, doa serta harapan.

Selamat maju jaya Dato' Indera Ir Dr Ahmad Sabirin Arshad, FASc, CiDE

Proud to work with you.

* anak sembilan - sejenis batu permata

Tuesday, July 22, 2025

Perbandingan pulangan Akaun bank, TH, ASB & MicroLeap

Perbandingan pulangan bulanan sekiranya Ahmad, yang berpendapatan harian RM1000/hari menyimpan RM31,000 (anggaran pendapatan kasar untuk sebulan) dalam empat pilihan pelaburan yang berbeza:


Asas Perbandingan

Jenis Pelaburan Kadar Pulangan Tahunan Formula Pulangan Bulanan
Akaun Bank Anda 0.786% setahun (0.0655% sebulan) RM31,000 × 0.000655
Tabung Haji 3.1% setahun (kadar 2023) RM31,000 × (3.1% ÷ 12)
ASB 5.25% setahun (kadar purata 2023 termasuk bonus) RM31,000 × (5.25% ÷ 12)
Microleap 8% setahun (anggaran dari pembiayaan P2P) RM31,000 × (8% ÷ 12)

 

Perbandingan Pulangan Bulanan (Anggaran)

Pilihan Pelaburan Kadar Tahunan Pulangan Bulanan Anggaran
Akaun Bank Anda 0.786% RM20.31
Tabung Haji 3.10% RM80.08
ASB 5.25% RM135.63
Microleap 8.00% RM206.67

Perbandingan Risiko & Ganjaran

Pilihan Risiko Akses Wang Patuh Syariah Nota
Akaun Bank Anda Sangat Selamat ✅Tinggi ✅  Pulangan sangat rendah
Tabung Haji Sangat Selamat ✅ Tinggi Sesuai utk simpanan Haji
ASB Sederhana Selamat ✅ Tinggi Tidak sepenuhnya patuh Syariah Pulangan tinggi
Microleap Berisiko ⚠️ Terhad ✅ (versi Syariah) Bergantung prestasi bayaran semula oleh SME

Komen penulis: 

(1) Ya, ada risikonya. 2 minggu yang lalu, ada sebuah nota pelaburan MicroLeap dibayar lewat beberapa hari sehingga keluar status "Late". Suspens juga... tapi akhirnya clear. Maaf, nama syarikat peminjam dirahsiakan. Mungkin syarikat itu ada sedikit masalah cash-flow yang akhirnya dapat diselesaikan.

(2) Ada notis daripada admin MicroLeap, mulai 01 September 2025 ini mungkin perkhidmatan ini akan dikenakan cukai yang belum ditentukan peratusannya. My take: investors meletakkan wang pelaburan di tempat berisiko, cukai yang dikenakan walaupun sedikit mungkin akan menyebabkan pelabur beralih kepada pelaburan lain.

Friday, July 18, 2025

Review – HE500 Spinning Reel

Sikecil molek (ultralight) dan kenangan silam

First impression – licin beb!. Kili HE500 ni kecik, comel-comel je, lebih kurang besar tapak tangan. Tapi jangan pandang sebelah mata 😆 itu aku je yang berhak buat! – ringan tapi rasa solid. Bila pusing handle dia, memang terasa smooth habis, macam butter. Drag system dia sedap, tak ada rasa tersangkut.




Kerapu Singa






Kalau hanyut, sampai Pulau Tekong, Singapore

My fishing spot & tidur







Hajimemashite!

Sebarang nun, Masjid Tg Buai


Monster tamer

I bought this ultra light reel to replace my old Okuma 2000 series. That reel was more than just gear – it was memory. Aku berjaya naikkan ikan dengan Okuma tu even in its defective state, and every trip, every cast… was with my late wife, Neny. She's gone now, but the memories are still vivid – her laughter on the boat, her quick hands setting the hook, her smile when I landed a big one.

I always remember her smiling, loving that pareo dress I bought for her in Bali & another piece, when we went shopping in Bandung. Tersipu malu tapi happy, twirling with the sea breeze, her trusty Nikon camera, slung around her shoulder. That last  trip in Pulau Bidong and Perhentian was something else. And it’s moments like that—simple, magical, warm, full of love—that come flooding back on stormy nights by the water.

While I was the family photographer, no one else took my photos artistically the way I liked – except Neny. Dialah satu-satunya faham angle kegemaran aku, mood yang aku nak. Maybe now, Husna – my second daughter – is the one person Yang mewarisi bakat mamanya. Ada sentuhan Neny dalam shot-shot dia. Gambar-gambar Nenylah bukti, selama kami gi mengail – tak pernah kumpau!

On the recent trip, I barely slept. Deme semua lena berdengkur dalam ruang terlindung atas rumah rakit. Aku sorang je kat luar, atas kerusi convert camping murah yang boleh bersandar – bawa khas dari rumah. Langit dgn malam penuh bintang & bulan purnama.. tapi dalam hati, ribut. I sat there quietly fighting away tears, remembering Neny’s soft voice, always reminding me to do and be my best for the family. Yang tahu aje, tahu.

Thanks, Fizi, ajak Along join trip kali ni. I really needed this. Sejak awal tahun asyik home-office, buku, research… ulang-ulang. Semua makin berat lepas my trusted mentor, quit his job. Mendoakan yang terbaik, untuk this guy, dimana sahaja anda berada...

And then earlier that afternoon – there was drama. One of my lines kena hentam dengan bullet submarine. Double hook-up lak... Satu besar… satu lagi, BESAR BAGAK. Aku dapat rasa hentakan dia....perghhh! Panic mode terus on. Dalam kelam kabut tu, yang paling besar terlucut – berderau beb!. Kalau lekat betul pun, aku rasa rod baru aku tu takkan dapat bertahan. Based on experience, rod murah yang sensitif tu lagi banyak bagi hasil. Huhu. Tapi thrill dia? Tak dapat dibayar dengan duit.

Trip ni jugak bagi ruang kat Abin – my son – try out memancing sendiri, rasa sendiri apa syoknya memancing ni. Finally dapat juga dia reel in tangkapan dia sendiri – yeah, seekor kerapu bersaiz sedang. Seronok bukan main budak tu. Iyelah, dah lama aku janji nak bawa dia. Tapi tiap kali ada trip, ada je halangan dan conaan – cuaca buruk, tertinggal peralatan, kadang penat sangat. Mau masuk tiga tahun janji tertangguh walaupun dah sampai ke spot. Kali ni, dapat juga. Siap dia pow Pak Lang dia makan lobster pulak… adus!

So when I bought this HE500, it wasn’t just about replacing a tool – it felt like closing one chapter, and nervously opening another. Mixed feelings? Yes, of course. That Okuma reel, bought as a self wedding gift, saw years of travel, fishing spots from freshwater lakes to open sea. And Neny was always there, sharing the thrill, snapping photos, soaking in the sunsets. I'll keep Okuma sebagai ingatan kasih sayang berkekalan abadi. Only if parts are still available, it will not be retired...

But this little reel – it's my way of keeping that fire burning. Pancing ikan, jalan-jalan, enjoy the adventure, ambik gambar, sama-sama dalam susah Dan senang – benda yang kami dua suka sangat. With the HE500, I’m not just fishing. I’m continuing a journey, ikut pesan Neny, tetap pergi kerja, untuk anak-anak... as if Neny never left me at all. Even in the eye of the storm, I am at home.

Pros:

* Size kecik, senang bawak

* Handle grip sedap, getah jenis padu

* Reel body nampak premium walaupun harga bajet

* Pusingan smooth, almost silent

Bonus: RM20+ je!

Cons:

* Mungkin drag power limited sikit for big pelagics...size 500 tapi stopping power 20kg....mau patah rod udang!

* Belum test durability long term

Final word:

Kalau kau tengah cari reel kecil untuk ultralight setup, atau backup reel yang ringan, HE500 ni memang boleh masuk list. For me, it's more than that – it's a new chapter, a new companion for my solo trips, with echoes of old memories riding every cast.

Tight lines always, Neny. Like all the AlMulk recitations sebelum tidur yang kita hafaz bersama, this one’s for you!

p.s. :  Alhamdulillah, I really slayed it this time round. Got my commendation email from my bosses for job well done. 

Tuesday, July 15, 2025

DPO Checklist: Managing Data Protection with PETs


The checklist and role of A Data Protection Officer are as follows:

Governance & Leadership

  • Appointed as DPO under Act A1727, Section 12A

  • Data Protection Policy includes PET strategy and compliance principles

  • Data Protection Committee formed with cross-departmental reps

  • Regular reporting to EXCO/Board on data protection matters


Data Inventory & Risk Assessment

  • Complete and updated data inventory (what, where, who, why)

  • Data flows documented (internal and external transfers)

  • Privacy Impact Assessments (PIAs) conducted for all high-risk projects

  • Risk register maintained and reviewed quarterly


PETs Deployment & Oversight

  • File-level encryption deployed (e.g., VeraCrypt, BitLocker)

  • Access control systems in place (e.g., OpenLDAP, RBAC)

  • Data anonymization or pseudonymization tools implemented (e.g., ARX)

  • Masking used in non-production environments

  • Secure file sharing enforced (e.g., CryptPad, Nextcloud with E2E encryption)

  • Audit logging enabled and reviewed (e.g., Graylog, ELK Stack)


Training & Awareness

  • Annual privacy training completed by all staff

  • PET technical training delivered to IT administrators

  • Phishing simulations and BYOD security briefings conducted

  • Disciplinary and retraining policy for negligent incidents enforced


Incident & Breach Management

  • Data breach SOP in place, aligned with Section 12B

  • Notification procedures for Commissioner and affected subjects defined

  • Breach log maintained with impact assessments and follow-up actions

  • Incident response team identified and trained


Monitoring & Continuous Improvement

  • Monthly audit of PET usage and effectiveness

  • Regular review of vendor compliance with data protection obligations

  • Policies updated annually or post-incident

  • New PETs evaluated as technology or threat landscape evolves

Thursday, July 03, 2025

Inspirational Story : Amir & MicroLeap

In a cramped village house, Amir counted his coins again: RM20. A laborer earning barely enough to eat, he saved this sum for weeks.

Every day, he passed Mak Timah, an old widow selling her self-grown kampung vegetables under a tree, her gnarly hands trembling.

He longed to help her, and others..but how? His pockets were as empty as his hope.

One evening, a flyer fluttered into his hands: MicroLeap, an Islamic investment scheme.

"No interest, ethical returns. Start small," it read.
|
His eyes lingered on "LR-3"—low risk. 

For days, he hesitated. RM20 was more than half of his daily wage and he had small kids to support,
but the promise of 12% annual profit whispered to him:

"Even a pebble creates ripples. 
To help Mak Timah, Lillahitaala..," he muttered.

On October 3rd, 2024, Amir pledged his savings.

For three months, he prayed, and waited. When the note matured, he stared at his phone: RM20.50.
A mere RM0.50 profit after fees.

Others might scoff, but Amir’s heart soared. He could just give all the money to her, but he needed it for his children.

That afternoon, he placed a warm packet of nasi lemak on Mak Timah’s stall.

“For you,”
he said. 

Her tears fell. “Semoga Allah merahmati mu, nak,” she prayed.

Amir smiled. He hadn’t cured poverty, but he’d proven something: Even the smallest seed, planted with faith, can grow.

MicroLeap hadn’t made him rich but it let him give without taking. And that, he realized, was its own kind of wealth.

RM20 → RM20.50 in 3 months (3% profit)
Fee: RM0.10 (a penny for dignity)
Result: One widow’s meal, one man’s renewed purpose.

Sunday, June 22, 2025

Lightning fast remedy for Sexual Harassment

Malaysia officially established a special tribunal to hear sexual harassment complaints under the: Anti-Sexual Harassment Act 2022 (Act 840)

Enforced: 08 March 2023

This new tribunal allows victims to seek remedy and redress without needing to go through the lengthy and expensive court process.

✅ Key Features:

Feature Details

🔹 Name Tribunal for Anti-Sexual Harassment

🔹 Legal Basis Section 22 of Act 840

🔹 Scope Any form of sexual harassment (verbal, physical, online)

🔹 Accessible To All individuals, including adults harassed by minors

🔹 Jurisdiction Malaysia-wide, including online/digital harassment

🔹 Age of Offender Even minors can be called before tribunal, with guardian/parent present

🔹 Damages Up to RM250,000 in compensation

🔹 Standard of Proof Balance of probabilities (civil standard)

🔹 Confidentiality Proceedings are confidential

🔹 Lawyers Not mandatory; complainants can self-represent

🧕 In Your Case (Facebook genital exposure by teenage boy):

✅ Online sexual exposure qualifies as sexual harassment

✅ You can file directly to the Tribunal even if the harasser is a teenager

✅ Tribunal may summon his parents/guardian to attend proceedings

✅ You may seek compensation for emotional distress, humiliation, trauma

📝 How to File a Claim:

Step-by-step:

Download Borang 1 (Form 1) from KPWKM Portal

Fill in:

Your detail

Incident description

Date/time of incident

Evidence (screenshot of message/photo/Facebook link)

Submit to:

Tribunal Anti Gangguan Seksual

Aras 38, Menara 1, No. 26, Persiaran Perdana, Presint 2,

62100 Putrajaya

📧 Or email if digital filing is allowed (check with KPWKM hotline)

You will receive:

A hearing date (usually within 60 days)

Notification if the offender is underage, requiring parents’ attendance

Tribunal decides and can award damages up to RM250,000

💼 What Damages Can You Ask For?

Type of Damages Description

Emotional trauma - Distress, anxiety, shame

Treatment cost Psychologist/psychiatry bills

Aggravated damages For severe violation or public humiliation

Non-contact order Prevent harasser from contacting you again

Contacts & Help

Tribunal Secretariat (KPWKM): 03-8323 2020

Women’s Aid Organisation (WAO): 03-7956 3488

Talian Kasih 15999: 24/7 support for abuse and harassment

KPWKM website: https://www.kpwkm.gov.my

📌 Summary of Action Plan for You:

Step Action

Collect screenshot of the Facebook message

Fill and submit Borang 1 to Tribunal

Consider police report for parallel criminal case (Section 509 Penal Code, S.233 CMA)

Optional: Get NGO or lawyer support

Request compensation for trauma and psychological harm

Tuesday, May 20, 2025

Petua untuk memohon rezeki

 وَيَـٰقَوْمِ ٱسْتَغْفِرُوا۟ رَبَّكُمْ ثُمَّ تُوبُوٓا۟ إِلَيْهِ يُرْسِلِ ٱلسَّمَآءَ عَلَيْكُم مِّدْرَارًۭا وَيَزِدْكُمْ قُوَّةً إِلَىٰ قُوَّتِكُمْ وَلَا تَتَوَلَّوْا۟ مُجْرِمِينَ ٥٢

Mintalah ampun kepada Tuhanmu, kemudian kembalilah taat kepadaNya, supaya DIA menghantarkan kepada kamu hujan lebat (rezeki yang luas dan banyak) serta menambahkan kamu kekuatan di samping kekuatan kamu yang sedia ada; dan janganlah kamu membelakangkan seruanku dengan terus melakukan dosa.

Surah Hud : 52

Tuesday, April 29, 2025

Checklist untuk Menangani isu pencerobohan dan binaan haram

1. Kenali Medan (Know the Terrain)

  • Semak status tanah di Pejabat Tanah (Geran, Pajakan, Rezab Kerajaan, Tanah Rizab Melayu).
  • Fahami lokasi: adakah dalam kawasan:
    • Kawasan taman perumahan/taman permainan/padang komuniti
    • Rezab Sungai
    • Rezab Hutan
    • Gua semula jadi / kawasan formasi batu kapur
  • Fahamkan jenis binaan: sementara, kekal, komersial, kediaman.

2. Undang-Undang Rujukan Utama (Know the law)

Kanun Tanah Negara 1965 (KTN) (Akta 56/1965)
Seksyen 425 - Kesalahan pencerobohan tanah kerajaan / rizab.




Rezab sungai / saliran Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974
(Akta 133) &
Akta Lembaga Sumber Air Negara 2006 (Akta 654)

Pencerobohan ke atas parit, sungai, dan sistem saliran melanggar peruntukan; tindakan merobohkan dan saman.



 

Hutan simpan / hutan Kerajaan
Akta Perhutanan Negara 1984
(Akta 313)

 Seksyen 32 - binaan tanpa kelulusan dalam hutan simpan adalah kesalahan berat.

 

)


 

Gua (formasi batu kapur / warisan geologi)

Akta Warisan Kebangsaan 2005 (Akta 645)

Seksyen 67-69 - Gua berpotensi diklasifikasikan sebagai Warisan Semula Jadi — sebarang kerosakan / pencerobohan adalah kesalahan.

 

Kanun Keseksaan Malaysia (Akta 574)
Bab XVII: Kesalahan-Kesalahan terhadap Harta

  1. Seksyen 441: Pencerobohan Jenayah:
    • Seseorang dianggap melakukan pencerobohan jenayah jika dia memasuki atau tinggal di atas harta orang lain dengan niat untuk melakukan kesalahan, mengganggu hak pemilik, atau menyebabkan kerosakan.
  2. Seksyen 442: Pencerobohan Rumah:
    • Pencerobohan rumah berlaku apabila seseorang memasuki rumah orang lain dengan niat untuk melakukan kesalahan atau mengganggu ketenteraman penghuni.
  3. Seksyen 447: Hukuman untuk Pencerobohan Jenayah:
    • Hukuman bagi pencerobohan jenayah termasuk penjara sehingga 6 bulan, denda sehingga RM3,000, atau kedua-duanya.

Implikasi

  • Pencerobohan di kawasan awam atau tanah milik kerajaan juga boleh dianggap sebagai pencerobohan jenayah jika memenuhi syarat-syarat di atas. Jika pencerobohan melibatkan kerosakan kepada alam sekitar atau struktur semula jadi seperti gua, ia mungkin melanggar undang-undang lain seperti Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974.

 

Akta-Akta lain yang mungkin berkaitan kerana kacau-ganggu dek pencerobohan

  1. Akta Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia 1994 (Akta 520):
    • Mengawal selia pendaftaran kontraktor, bahan binaan, dan standard keselamatan dalam industri pembinaan.
  2. Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172):
    • Mengawal perancangan dan pembangunan tanah untuk memastikan pembangunan yang teratur.
  3. Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127):
    • Memerlukan Penilaian Impak Alam Sekitar (EIA) untuk projek pembinaan yang besar.
  4. Akta Kerja Saliran 1954 (Akta 354):
    • Mengawal kerja saliran dan memastikan tiada pencerobohan atau gangguan terhadap sistem saliran.
  5. Akta Pembangunan Mineral 1994 (Akta 525):
    • Mengawal pembangunan kawasan yang mempunyai kepentingan mineral, termasuk kawasan batu kapur.
  6. Akta Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan 1994 (Akta 514):
    • Menjamin keselamatan pekerja di tapak pembinaan.
  7. Akta Warisan Kebangsaan 2005 (Akta 645):
    • Melindungi tapak warisan yang mungkin terjejas oleh aktiviti pembinaan.


3. Membina Perikatan (Alliances) dengan pihak berkuasa negeri / pihak berkuasa tempatan

  • Jabatan Tanah dan Galian (PTG)
  • Majlis Perbandaran / Bandaraya (PBT)
  • Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS) — jika rezab sungai
  • Jabatan Perhutanan Negeri — jika kawasan hutan simpan
  • Jabatan Warisan Negara — jika pencerobohan melibatkan gua

4. Serang Kelemahan (Strike Weaknesses)

  • Hantar Notis Bertulis kepada Penceroboh:
    • Notis Pencerobohan Tanah (KTN Seksyen 425)
    • Notis Pengusiran di bawah Akta Parit dan Bangunan (Akta 133)
    • Notis Kesalahan di bawah Akta Perhutanan (Akta 313)
    • Notis Pelanggaran Akta Warisan Kebangsaan (Akta 645)

(buat Salinan kepada wakil DYMM Sultan Negeri terbabit dan kepada Yang Dipertua Negeri/Governor untuk Negeri/Wilayah yang tidak mempunyai Sultan. Dibawah Perlembagaan Malaysia, isu melibatkan tanah berada dalam Senarai Negeri/State List)

  • Jika penceroboh berdegil, enggan, gagal dan/atau lalai keluar setelah tamat tempoh notis, failkan:
    • Writ Pengusiran (Mahkamah Sivil)
    • Tuntutan Gantirugi
    • Laporan Polis untuk kes jenayah pencerobohan

5.  Semak-imbang atas pihak berkuasa

Buat laporan beserta bukti bergambar/video kepada Biro Pengaduan Awam melalui SISPAA 2.0, tunggu dan pantau perkembangan kes. Namun, jika pihak berkuasa negeri/ pihak tempatan secara tidak munasabah gagal melaksanakan amanah menurut undang-undang, bersekongkol, tidak telus dan menyebelahi penceroboh, enggan, cuai  dan/atau lalai melaksanakan tanggungjawab mereka:

    • Dapatkan nasihat peguam untuk memohon Writ Mandamus dengan sokongan affidavit ke atas kerajaan negeri, badan Kerajaan tempatan untuk memaksa mereka melakssanakan apa  yang termaktub disisi undang-undang
    • Laporan Polis dan Laporan kepada SPRM untuk siasatan

 
Jika pihak berkuasa negeri/pihak berkuasa tempatan waima Kerajaan Malaysia sekalipun bertindak melampaui bidang kuasa dibawah undang-undang, meluluskan atau mengeluaran arahan yang sebenarnya tidak dapat dikuatkuasakan:

    • Dapatkan nasihat peguam untuk memohon Writ Certiorari agar Mahkamah mengeluarkan perintah membatalkan arahan atau tindakan yang melampaui bidangkuasa itu
    • Laporan Polis dan Laporan kepada SPRM untuk siasatan

5. Mengamankan Kawasan (Secure Supply Lines)

  • Pagar kawasan dengan papan tanda amaran jelas.
  • Pantau secara berkala (oleh pihak berkuasa).
  • Gunakan teknologi: CCTV, drone, satelit.

Fokus kepada menentang perlanggaran undang-undang!