Checklist untuk Menangani isu pencerobohan dan binaan haram

1. Kenali Medan (Know the Terrain)

• Semak status tanah di Pejabat Tanah (Geran, Pajakan, Rezab Kerajaan, Tanah Rizab Melayu).
• Fahami lokasi: adakah dalam kawasan:
• Kawasan taman perumahan/taman permainan/padang komuniti
• Rezab Sungai
• Rezab Hutan
• Gua semula jadi / kawasan formasi batu kapur
• Fahamkan jenis binaan: sementara, kekal, komersial, kediaman.

2. Undang-Undang Rujukan Utama (Know the law)

Kanun Tanah Negara 1965 (KTN) (Akta 56/1965) Seksyen 425 - Kesalahan pencerobohan tanah kerajaan / rizab.
Rezab sungai / saliran Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133) & Akta Lembaga Sumber Air Negara 2006 (Akta 654) Pencerobohan ke atas parit, sungai, dan sistem saliran melanggar peruntukan; tindakan merobohkan dan saman.
Hutan simpan / hutan Kerajaan Akta Perhutanan Negara 1984 (Akta 313)  Seksyen 32 - binaan tanpa kelulusan dalam hutan simpan adalah kesalahan berat.	)
Gua (formasi batu kapur / warisan geologi) Akta Warisan Kebangsaan 2005 (Akta 645) Seksyen 67-69 - Gua berpotensi diklasifikasikan sebagai Warisan Semula Jadi — sebarang kerosakan / pencerobohan adalah kesalahan.   Kanun Keseksaan Malaysia (Akta 574) Bab XVII: Kesalahan-Kesalahan terhadap Harta Seksyen 441: Pencerobohan Jenayah: Seseorang dianggap melakukan pencerobohan jenayah jika dia memasuki atau tinggal di atas harta orang lain dengan niat untuk melakukan kesalahan, mengganggu hak pemilik, atau menyebabkan kerosakan. Seksyen 442: Pencerobohan Rumah: Pencerobohan rumah berlaku apabila seseorang memasuki rumah orang lain dengan niat untuk melakukan kesalahan atau mengganggu ketenteraman penghuni. Seksyen 447: Hukuman untuk Pencerobohan Jenayah: Hukuman bagi pencerobohan jenayah termasuk penjara sehingga 6 bulan, denda sehingga RM3,000, atau kedua-duanya. Implikasi Pencerobohan di kawasan awam atau tanah milik kerajaan juga boleh dianggap sebagai pencerobohan jenayah jika memenuhi syarat-syarat di atas. Jika pencerobohan melibatkan kerosakan kepada alam sekitar atau struktur semula jadi seperti gua, ia mungkin melanggar undang-undang lain seperti Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974.   Akta-Akta lain yang mungkin berkaitan kerana kacau-ganggu dek pencerobohan Akta Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia 1994 (Akta 520): Mengawal selia pendaftaran kontraktor, bahan binaan, dan standard keselamatan dalam industri pembinaan. Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172): Mengawal perancangan dan pembangunan tanah untuk memastikan pembangunan yang teratur. Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127): Memerlukan Penilaian Impak Alam Sekitar (EIA) untuk projek pembinaan yang besar. Akta Kerja Saliran 1954 (Akta 354): Mengawal kerja saliran dan memastikan tiada pencerobohan atau gangguan terhadap sistem saliran. Akta Pembangunan Mineral 1994 (Akta 525): Mengawal pembangunan kawasan yang mempunyai kepentingan mineral, termasuk kawasan batu kapur. Akta Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan 1994 (Akta 514): Menjamin keselamatan pekerja di tapak pembinaan. Akta Warisan Kebangsaan 2005 (Akta 645): Melindungi tapak warisan yang mungkin terjejas oleh aktiviti pembinaan.

3. Membina Perikatan (Alliances) dengan pihak berkuasa negeri / pihak berkuasa tempatan

• Jabatan Tanah dan Galian (PTG)
• Majlis Perbandaran / Bandaraya (PBT)
• Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS) — jika rezab sungai
• Jabatan Perhutanan Negeri — jika kawasan hutan simpan
• Jabatan Warisan Negara — jika pencerobohan melibatkan gua
  
  

4. Serang Kelemahan (Strike Weaknesses)

• Hantar Notis Bertulis kepada Penceroboh:
• Notis Pencerobohan Tanah (KTN Seksyen 425)
• Notis Pengusiran di bawah Akta Parit dan Bangunan (Akta 133)
• Notis Kesalahan di bawah Akta Perhutanan (Akta 313)
• Notis Pelanggaran Akta Warisan Kebangsaan (Akta 645)

(buat Salinan kepada wakil DYMM Sultan Negeri terbabit dan kepada Yang Dipertua Negeri/Governor untuk Negeri/Wilayah yang tidak mempunyai Sultan. Dibawah Perlembagaan Malaysia, isu melibatkan tanah berada dalam Senarai Negeri/State List)

• Jika penceroboh berdegil, enggan, gagal dan/atau lalai keluar setelah tamat tempoh notis, failkan:
• Writ Pengusiran (Mahkamah Sivil)
• Tuntutan Gantirugi
• Laporan Polis untuk kes jenayah pencerobohan

5.  Semak-imbang atas pihak berkuasa

Buat laporan beserta bukti bergambar/video kepada Biro Pengaduan Awam melalui SISPAA 2.0, tunggu dan pantau perkembangan kes. Namun, jika pihak berkuasa negeri/ pihak tempatan secara tidak munasabah gagal melaksanakan amanah menurut undang-undang, bersekongkol, tidak telus dan menyebelahi penceroboh, enggan, cuai  dan/atau lalai melaksanakan tanggungjawab mereka:

• Dapatkan nasihat peguam untuk memohon Writ Mandamus dengan sokongan affidavit ke atas kerajaan negeri, badan Kerajaan tempatan untuk memaksa mereka melakssanakan apa  yang termaktub disisi undang-undang
• Laporan Polis dan Laporan kepada SPRM untuk siasatan

 
Jika pihak berkuasa negeri/pihak berkuasa tempatan waima Kerajaan Malaysia sekalipun bertindak melampaui bidang kuasa dibawah undang-undang, meluluskan atau mengeluaran arahan yang sebenarnya tidak dapat dikuatkuasakan:

• Dapatkan nasihat peguam untuk memohon Writ Certiorari agar Mahkamah mengeluarkan perintah membatalkan arahan atau tindakan yang melampaui bidangkuasa itu
• Laporan Polis dan Laporan kepada SPRM untuk siasatan

5. Mengamankan Kawasan (Secure Supply Lines)

• Pagar kawasan dengan papan tanda amaran jelas.
• Pantau secara berkala (oleh pihak berkuasa).
• Gunakan teknologi: CCTV, drone, satelit.

Fokus kepada menentang perlanggaran undang-undang!