Saturday, August 16, 2025

Penalti lewat (Tadwidh)

 Simpan sini... kenangan job well done & pujian daripada klien,

12. Penalti lewat (Tadwidh)

12.1 Sekiranya Penyewa gagal membayar mana-mana bayaran ansuran pada tarikh yang ditetapkan, Penyewa bersetuju untuk membayar kepada Pemberi Sewa jumlah ganti rugi kelewatan (tadwidh) pada kadar tidak melebihi satu peratus (1%) setahun daripada jumlah tunggakan, dikira secara harian bermula dari tarikh bayaran sepatutnya dibuat sehingga tarikh bayaran penuh diterima oleh Pemberi Sewa.

12.2   Kadar Tadwidh ini adalah selaras dengan:

a.   Resolusi Majlis Penasihat Syariah Bank Negara Malaysia (Mesyuarat ke-51, 28 Januari 2005) yang membenarkan kadar tadwidh tidak melebihi 1% setahun daripada jumlah tunggakan;

b. Dokumen Polisi BNM – Tadwidh (Compensation) and Gharamah (Penalty), berkuat kuasa 1 Jun 2012;

c.   AAOIFI Shariah Standard No. 3: Default in Payment by a Debtor; dan

d. Resolusi Akademi Fiqh OIC No. 109 (12/4), yang menetapkan bahawa sebarang lebihan kutipan melebihi kos sebenar hendaklah disalurkan kepada aktiviti atau tujuan kebajikan.

13.3   Tadwidh dikenakan hanya bagi menampung kerugian sebenar yang dialami oleh Pemberi Sewa akibat kelewatan pembayaran oleh Penyewa. Sebarang jumlah tadwidh yang dikutip melebihi kos sebenar akan disalurkan oleh Pemberi Sewa kepada tujuan kebajikan atau amal selaras dengan prinsip Syariah.

13.4   Penyewa dan Penjamin dengan ini mengakui bahawa klausa ini tidak bercanggah dengan prinsip Syariah mengikut pandangan empat mazhab utama (Hanafi, Maliki, Syafi‘i, Hanbali) yang melarang sebarang penambahan ke atas hutang kecuali untuk pampasan kos sebenar yang boleh dibuktikan.

Friday, August 08, 2025

Pedagang Saham Kontrarian (lawan arus)

Definasi : seseorang yang sengaja membuat keputusan bertentangan dengan sentimen pasaran semasa, beli ketika kebanyakan pelabur menjual, dan jual ketika kebanyakan pelabur membeli.

Prinsip ini berasaskan kepercayaan bahawa majoriti sering membuat keputusan yang salah pada waktu pasaran berada di tahap ekstrem, bila semua orang terlalu optimis, harga saham mungkin sudah terlalu mahal; apabila semua orang terlalu pesimis, saham mungkin dah terlalu murah


Prinsip Utama Kontrarian

  1. "Takut ketika orang lain tamak, tamak ketika orang lain takut"
    (Warren Buffett)

  2. Beli ketika pesimisme, jual ketika optimisme

    • Pedagang kontrarian mencari tanda-tanda panic selling (harga rendah, berita negatif merata) untuk membeli.

    • Mereka ambil keuntungan ketika berlaku euforia (harga tinggi, berita positif berlebihan).

  3. Cari tindak balas lebihan pasaran

    • Laporan keuntungan yang lemah mungkin menyebabkan harga jatuh jauh daripada yang sepatutnya.

    • Kontrarian melihat ini sebagai peluang membeli jika asas syarikat power!

  4. Kesabaran adalah kunci

    • Pasaran boleh kekal tidak rasional lebih lama daripada jangkaan, pedagang kontrarian sering menunggu berbulan-bulan atau bertahun-tahun untuk pandangan mereka membuahkan hasil.


Contoh

Harga saham Maybank jatuh bedebuk selepas kena serang oengangak matawang George Soros, tetapi perniagaan bank masih mempunyai produk yang baik dan pengurusan yang cekap. Cuma banyak NPL masa tu.

  • Majoriti: “Maybank & bank lain rugi teruk - jual!”

  • Kontrarian: “Gempak je lebih — ini time nak beli dengan harga diskaun dan tunggu pemulihan.”


Risiko

  • Masuk awal sangat: Harga boleh terus jatuh sebelum naik semula.

  • Majoriti mungkin betul: Kadang-kadang sentimen negatif mencerminkan masalah sebenar yang akan bertambah teruk.

  • Modal terikat: Duit boleh tersekat dalam pegangan rugi untuk tempoh lama.


Ganjaran

  • Beli cheap sale: Masuk ketika ramai menjual bermakna anda dapat harga lebih berpatutan.

  • Potensi keuntungan besar: Jika pasaran menilai semula saham secara positif, keuntungan boleh jadi besar.

  • Kelebihan psikologi: Kurang terdedah kepada gelembung (bubble) dan kejatuhan harga yang berpunca daripada ikut-ikutan orang ramai.

Saturday, August 02, 2025

Kenangan bersama Dato' Indera Presiden SIRIM


Pucuk pauh delima batu

Anak Sembilan, di tapaklah tangan

Tuan jauh dinegeri satu

Hilang dimata, di hati jangan

Budi baik tak akan terlupakan

Ku gengam erat tangan mu Tuan.

Seerat cinta, doa serta harapan.

Selamat maju jaya Dato' Indera Ir Dr Ahmad Sabirin Arshad, FASc, CiDE

Proud to work with you.

* anak sembilan - sejenis batu permata